¿estamos ante otra subida que llega para quedarse?

El coste de la vida también influye mucho, sin duda.

 

Eso es lo que yo tenía de referencia y me encaja más.

 

Anda , pues yo he comprado en alguna ocasión activos de banco, precisamente uno de Bankinter, embargados a alguien supongo. Es posible que el proceso tarde más o menos pero te embargan claro que te embargan.

Está claro que hablo en términos generales, matices hay muchos. Pero a lo que voy es que la gestión de la deuda del ciudadano de a pie es pésima, así ha sido siempre. La gente que vive por encima de sus posibilidades antes o después se tienen que ajustar a la realidad.

Es incuestionable que la clase media está estirando el chicle embriagada por una sensación de falsa riqueza que provoca un mayor apalancamiento, por la revalorización de activos por ejemplo de su vivienda habitual,o ligeras subidas salariales , pero es solo una ilusión financiera si le restas la deuda , en mi opinión habrá un ajuste importante inevitablemente antes o después.

 

Yo no pagaria intereses si tengo el dinero para la compra. Lo pagas al contado y sigues ahorrando para tu seguridad. Esos 30 mil no te rentan nada y en cambio pagas un 5%de intereses por un dinero que no necesitas. Si me equivoco me corregis

 

También pienso que esta el efecto post covid. Gastar hoy que no sabemos si habrá un mañana. Y otros se gratifican por la abstinencia de gasto durante el covid, cosa que no veo ningún sentido. Es como si después de romperte una pierna te pones como premio hacer un interrail

 

Totalmente correcto. Partiendo de la base que es un dinero inerte en una cuenta. No tiene sentido pagar al banco un 5% anual por algo que no necesitas.
Muchas veces se toman decisiones financieras por prudencia ,miedo o euforia y no por lo que dicen los números, algunos directamente ni hacen números.

 

Sin duda en esas circunstancias no tiene mucho sentido, salvo por la flexibilidad que te da disponer de ese dinero ahorrado para imprevistos. Pero si el dinero no está muerto de risa en una cuenta sino invertido en una cartera de fondos que te están dando más rentabilidad, y que además si vendes tienes que pagar IRPF, pues ya la cosa cambia...cada persona y su situación son diferentes.

Pero visto de forma global, ya comenté que el endeudamiento del sector privado se ha venido reduciendo desde la crisis financiera, donde está la burbuja de deuda es en el sector público.

https://www.caixabankresearch.com/e...prolonga-desapalancamiento-hogares-y-empresas

 

obviamente ,pero eso no es lo que se ha planteado. Tampoco se ha planteado quedarse a cero en la cuenta, en ese caso obligatoriamente habría que financiar una parte para no quedarse sin liquidez.

 

Aporto otra casuistica de ingresos.
Persona que tiene negocio propio y se asigna una nómina de pongamos 4.000€ mensuales netos porque no tiene deudas y esa nómina cumple la función simplemente de pagar suministros, comida, vestir y cuatro pijadas más.
Su negocio factura 1 kilo al año y tiene beneficios.
Ese no consta dentro de las rentas altas pero objetivamente lo es.

 

Ese gráfico no te dice que el 1% comienza a partir de 380k € sino que la media de ingresos del 1% con mayores ingresos es de 380k € luego el límite para estar en ese 1% empieza bastante más abajo.

Por otro lado, veo que está calculado según el PPP (paridad de poder adquisitivo) por lo que habría que ver cómo lo han hecho ya que cada estudio lo trata de una forma distinta...

 

Pues yo me compre la casa hipotecándome aun teniendo el dinero. Y no cancelo la hipoteca aun teniéndolo. Pago un 2% de intereses pero mantengo liquidez para imprevistos, 991s y otras cosas que me puedan interesar o urgir. Que pierdo dinero? Pues si. Pago intereseses y mi dinero mengua por efecto de la inflación. Pero estoy dispuesto a cambiar un poco de dinero por tranquilidad.

 

Tienes razon.

 

La 'PPP', ¿respecto a qué país?

 

Bien ,es respetable mucha gente lo hace así. Al final pagas un 2% anual durante 25 años ,si te compensa por salud está bien..

 

Al final arrancas disfrutando algo que no has pagado en su totalidad y ese 2% de coste es de risa.
No obstante, por primera vez en muchas décadas se compran más viviendas al contado que financiadas, en una proporción de 60-40.

 

No se farda, se pone el ISIN. Así además alguno entrará persiguiendo los rendimientos pasados y todavía te rentará más la inversión. Tú sales = profit.

 

La deuda es mayor al valor real de la nave porque en su momento hicieron lo que hacían; y no escrituran ahora, aunque hayan pactado con el deudor, que era el admin de la sociedad quebrada con concurso finalizado, porque se comen los IBIS y demás pendientes. Hasta que no encuentren un comprador, nada, y mi precio no les parece adecuado. Ya llegará el momento. Y si no, pues a otra cosa. Es simplemente una posible oportunidad.

 

Yo no tengo interés ninguno en salir, quizá tu manera de trabajar y de entender el mundo sea otra; estoy plenamente convencido del trabajo del equipo gestor y de que incluso con una crisis mayúscula inmobiliaria conseguirían estar por encima del 10% de rentabilidad. Haces de todas formas bien en desconfiar.

Y como siempre, diversifico por mucha rentabilidad que ellos me puedan dar. Quizás hay confusión entre fardar y educar en que buscando hay buenos productos; más gente conozco, más opciones voy encontrando, más diversifico.

Ya se encargan ellos de que los partícipes tengamos participaciones equilibradas y de tener disponibilidad para reintegros. Gestión profesional se llama. No, los unicornios no existen, pero los profesionales con trayectoria y retribución acorde a sus resultados sí. Me encanta que ganen mucho.

 

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